평촌 롯데캐슬 로시엘 오피스텔 분양

평촌 롯데캐슬 르시엘 오피스텔 분양 조건과 입지 분석

최근 부동산 시장에서 금융상품 규제 강화와 대출 제한 등으로 서울권 아파트 분양이 점점 어려워지면서, 수도권 대체 주거지의 관심이 높아지고 있습니다. 이 가운데 과천, 분당과 함께 이미 인프라와 학군이 완성된 평촌이 주목받고 있는데요. 특히 1기 신도시 재정비 계획이 진행 중인 평촌에는 다양한 주거 선택지가 마련되고 있으며, 그중에서도 평촌 롯데캐슬 르시엘 오피스텔은 주거·투자 양측면에서 매력적인 조건을 갖추고 있습니다.

 

 

평촌 롯데캐슬 르시엘 오피스텔 위치와 규모

평촌 롯데캐슬 르시엘 오피스텔의 사업지는 경기도 안양시 동안구 평촌동 934번지 일대입니다. 총 대지 면적은 약 16,846.10㎡, 연면적은 134,815.16㎡로 설계되었으며, 지상 48층, 지하 5층 규모의 초고층 랜드마크 단지로 건축되었습니다. 이 단지는 총 900세대로 구성되어 있으며, 특히 전용 84㎡ 이상 중대형 타입이 전체의 90%를 차지해 환금성과 실수요 선호도가 높은 설계를 갖추었습니다.

 

 

유니트별 구성은 47㎡, 84㎡, 96㎡, 118㎡, 119㎡이며, 전용 118㎡형은 4 베이 판상형으로 채광과 통풍이 뛰어나고, 드레스룸·파우더룸·다용도실 등 다양한 수납공간을 갖춰 생활 편의성을 극대화했습니다.

 

맞춤형 평면 설계와 커뮤니티

평촌 롯데캐슬 르시엘 오피스텔은 단순히 면적만 큰 아파트가 아니라, 내부 동선과 생활 편의성에 집중했습니다. 주방과 거실이 연결된 구조로 가사 동선이 효율적이며, 맞통풍 설계로 쾌적한 공기 순환이 가능합니다. 또한 팬트리, 현관 창고, 복도 수납 등 동선마다 최적화된 수납공간이 제공되어 공간 활용도가 높습니다.

 

 

외부 공간도 주목할 만합니다. 중심부 생태광장과 옥상형 하이뷰 가든을 조성하여 입체적인 조경을 구현했으며, 계단과 산책로를 연결해 입주민들이 여가와 휴식을 동시에 누릴 수 있습니다. 단지 곳곳에 티하우스와 휴게 공간을 배치하여 자연 친화적인 생활환경을 제공하고, 1,276대 규모의 주차 공간으로 입주민 편의성을 높였습니다.

 

커뮤니티 시설 또한 풍부합니다. 상층부 스카이라운지를 비롯해 실내 골프연습장, 독서실, 키즈존, 게스트룸 등이 구성되어, 가족 단위와 개인 취미 생활 모두 만족시킬 수 있습니다.

 

생활·교육 인프라

평촌 롯데캐슬 르시엘 오피스텔은 생활 인프라 접근성이 뛰어나 일상 생활이 편리합니다. 차량 10분 반경에는 안양 농수산물도매시장, 이마트, 롯데백화점, CGV 등 다양한 쇼핑·외식 시설이 있으며, 인근 자유공원, 중앙공원 등의 녹지도 가까워 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있습니다.

 

 

교육 인프라 역시 우수합니다. 귀인초중, 안양남초, 백영고, 평촌고 등 초중고교가 도보권 내 위치하고 있으며, 평촌 학원가와 명문 중고교 진출입이 용이해 교육 중심의 실거주 수요에도 적합합니다.

 

 

교통과 향후 개발 호재

교통망 측면에서도 평촌 롯데캐슬 르시엘 오피스텔은 장점이 많습니다. 수도권 제1순환고속도로 평촌 IC와 인접해 광역 접근성이 뛰어나고, 4호선 평촌역과 도보 5분 거리의 농수산물도매시장역(인덕원동탄선 예정)이 가까워 초역세권 입지를 갖췄습니다. 향후 GTX C노선과 환승 가능성이 열려 있어 수도권 주요 도심으로의 접근성이 개선될 전망입니다.

 

또한 1기 신도시 특별정비구역 지정으로 재건축 기준 완화, 금융 지원, 학교 용지 확보 등 행정적 혜택도 기대할 수 있습니다. 월곶판교선, 인덕원동탄선 등의 계획도 포함되어 있어, 장기적인 입지 프리미엄 상승 가능성 역시 높습니다.

 

 

핵심 포인트 요약

1. 지상 48층·총 900세대 초고층 랜드마크 단지
2. 전용 84㎡ 이상 중대형 중심 설계로 환금성 우수
3. 맞통풍, 주방·거실 연결 구조, 다양한 수납 공간 제공
4. 상층부 스카이라운지, 실내 골프장, 키즈존 등 풍부한 커뮤니티
5. 평촌 중심 생활 인프라 및 초중고 학교 도보권 확보
6. 교통 호재: GTX C노선, 인덕원동탄선, 월곶판교선 계획

 

결론

평촌 롯데캐슬 르시엘 오피스텔은 이미 완성된 생활 인프라, 교육 환경, 우수한 교통망에 더해 향후 개발 호재까지 갖춘 입지입니다. 단지 설계부터 커뮤니티, 조경, 수납공간까지 실거주 편의성을 고려했고, 중대형 면적 중심 공급으로 환금성도 뛰어나 투자 가치가 높습니다.

 

평촌 내 1기 신도시 정비계획과 연계된 행정적 지원으로 향후 부동산 가치는 더욱 기대되며, 실거주와 투자 양측면 모두 만족스러운 선택지가 될 것으로 판단됩니다.

 

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