충주연수 경남아너스빌 센트원 신축아파트 분양

충주연수 경남아너스빌 센터원, 연수동 10년 만의 신축 아파트 분양

충주시 연수동은 2000년대 활발한 택지 개발을 통해 충주의 핵심 거점으로 성장한 지역입니다. 인프라와 기반 시설이 잘 갖춰져 있어 주거 선호도가 높지만, 기존 주택의 노후화로 인해 신축 아파트에 대한 수요가 꾸준히 증가했습니다. 이러한 수요를 반영해 충주연수 경남아너스빌 센터원 모델하우스가 10년 만에 공급되며 지역 내 프리미엄을 누리는 신축 단지로 주목받고 있습니다.

 

 

충주연수 경남아너스빌, 단지 개요와 건축 특성

해당 프로젝트는 국내 1군 건설사인 경남아너스빌이 시공을 담당하며, 뛰어난 공간 설계와 편의성을 구현했습니다. 위치는 충청북도 충주시 연수동 787-25번지 일원으로 제2종 일반주거지역에 속하며, 대지면적은 총 3,754.92평, 연면적은 42,333.68평으로 단일 단지로서 랜드마크 단지의 위상을 갖추었습니다.

 

 

건축 개요를 살펴보면 지하 2층~지상 29층, 총 4개 동, 243세대로 구성되었습니다. 주차장은 총 388면으로 확보되어 가구당 약 1.6대의 주차 여유가 있어 차량 동선에도 불편이 없습니다. 단지 구조는 4개 주동을 나란히 배치해 시선 간섭을 최소화하고, 각 세대의 남향 배치를 통해 자연 채광을 극대화했습니다.

 

지상부에는 차도와 보행로를 분리해 입주민 안전을 확보했으며, 중앙광장, 텃밭 정원, 운동시설, 어린이 놀이터 등 여가 및 휴식 공간도 조성했습니다. 이러한 설계는 단순한 주거 공간을 넘어 삶의 질을 높이는 단지 설계로 평가됩니다.

 

주거 평면과 공간 활용

충주연수 경남아너스빌의 평면 설계는 전용 84㎡ 단일 타입으로 공급되며, 실평수 기준 약 39평에 해당하는 넓은 체감 공간을 제공합니다. 전 세대가 3 BAY 판상형 구조로 설계되어 자연통풍과 환기에도 유리하며, 현관과 복도에 설치된 팬트리를 통해 수납공간 활용성을 극대화했습니다.

거실 폭은 5.7m의 초광폭 설계를 적용해 개방감과 채광량을 높였으며, 발코니는 세탁실과 다용도로 활용 가능합니다. 드레스룸에 창호를 설치해 의류 관리가 편리하며, 주방과 거실을 연결한 와이드 구조로 공간 효율을 높였습니다.

또한 스마트홈 시스템을 도입해 음성인식, 엘리베이터 호출, 주차관제 및 원패스 기능 등을 제공하고, 이중 창호와 실별 온도 조절기를 통해 에너지 효율과 친환경성을 고려했습니다. 주차장 환기와 엘리베이터 제습 기능도 적용되어 청정한 주거 환경을 제공합니다.

 

 

커뮤니티 및 생활 편의 시설

단지 내 커뮤니티는 총 33평 규모로 구성되며 피트니스 센터, GX룸, 골프연습장, 필라테스 시설 등을 갖춰 입주민의 건강과 여가 활동을 지원합니다. 경로당도 마련되어 노년층을 고려한 시설 설계가 돋보입니다.

주변 생활 인프라도 풍부합니다. 반경 1km 내에는 대형 마트와 상업지역이 위치해 장보기와 외식이 편리하며, 대가미 체육공원, 충주 체육관, 경찰서, 지방법원, 시청 등 공공시설도 인근에 있어 주거 환경이 쾌적합니다.

교육 인프라 또한 강점입니다. 단지 인근에는 칠금초, 탄금중, 국원고가 위치하며 학원가도 가까워 12년간 걸어서 통학이 가능한 원스톱 교육 환경을 제공합니다.

교통 및 접근성

충주연수 경남아너스빌은 번영대로, 충원대로와 가까워 시내외 이동이 편리하며, 북충주 IC를 통해 중부내륙고속도로 진입도 용이합니다. 또한 충주역과 충주 공용버스터미널까지 약 20분대 접근이 가능해 광역 교통망 이용에도 편리합니다.

 

투자 가치 및 개발 호재

충주 연수동은 기업도시를 중심으로 산단 입주와 개발이 활발히 진행되고 있으며, 충부 바이오헬스 국가산단이 2029년 준공을 목표로 추진 중입니다. 또한 중부 내륙 철도 1단계 사업으로 철도망 확장도 예정되어 있어 향후 지역 경제 활성화 및 부동산 가치 상승 가능성이 높습니다.

특히 충주연수 경남아너스빌은 전매제한이 없는 단지로, 계약 즉시 전매가 가능해 실거주뿐만 아니라 투자 목적의 수요자들에게도 큰 관심을 받고 있습니다. 발코니 확장비가 약 1천만 원 수준으로 제공되지만, 확장 면적과 품질을 고려할 때 실질적인 이점이 크다는 평가입니다.

현재 정당계약 기간 내 상당수 세대가 빠르게 소진된 상태이며, 선착순 분양에서는 부적격이나 취소 세대 등 잔여 물량이 공급됩니다. 수요자가 직접 동·호실을 지정해 계약할 수 있어 원하는 세대를 선택하려는 관심이 높을 것으로 예상됩니다.

 

마무리 

충주연수 경남아너스빌 센터원은 지하 2층~지상 29층, 4개 동, 총 243세대 규모로, 전 세대가 선호도가 높은 전용 84㎡ 단일 평형으로 구성되었습니다. 5.7m 광폭거실, 대형 드레스룸, 넓은 주방, 와이드 발코니 등 실사용 중심 설계가 적용돼 쾌적한 주거 공간을 제공합니다.

 

단지 설계는 건폐율 17%의 저밀도 설계를 적용해 조망 간섭을 최소화하고, 넉넉한 주차공간과 어린이공원, 편리한 교육·생활·교통 인프라까지 두루 갖췄습니다. 또한 스마트홈 시스템과 친환경 설비 적용으로 아파트 밸류가 한층 높아졌습니다.

 

입주는 2028년 5월 예정이며, 견본주택은 충북 충주시 연수동 일원에 위치합니다. 충주 연수동 신축 아파트를 찾는 실수요자와 투자자 모두에게 주목할 만한 단지로 평가됩니다.

 

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