월드메르디앙 서초 방배동 이수역 더블역세권 아파트 분양

월드메르디앙 서초 방배동 이수역 더블역세권 아파트 분양

방배동 월드메르디앙 서초서울 강남권의 대표 전통 부촌인 서초구 방배동이 다시 한번 주거지로서의 가치를 높이고 있습니다. 조용하고 쾌적한 주거환경, 뛰어난 교통 접근성, 우수한 교육 인프라를 갖춘 방배동은 그동안도 꾸준히 높은 선호도를 보였지만, 최근 대규모 정비사업과 복합개발 호재까지 더해지며 주거지로서의 입지가 더욱 공고해지고 있습니다. 이러한 변화의 중심에 선 것이 바로 월드메르디앙 서초입니다. 국민평형으로 불리는 전용 84㎡ 아파트가 포함된 이 단지는 초역세권 입지, 강남 8 학군, 강남권 생활 인프라까지 갖춰 많은 관심을 끌고 있습니다.

 

 

방배동, 강남을 대표하는 전통 부촌의 귀환

서울 서초구 방배동은 1990년대부터 강남권을 대표하는 고급 주거지로 자리잡았습니다. 한적한 주택가와 함께 교통·교육 인프라가 잘 갖춰져 있어 자산가들이 선호하는 대표적 주거지였으며, 2000년대 이후 본격적인 아파트 개발이 진행되면서 더욱 체계적인 도시 주거 환경을 갖추게 되었습니다. 현재는 방배동 전역에서 정비사업이 활발히 진행 중이며, 향후 총 1만 세대 이상의 신규 아파트가 공급될 예정입니다. 여기에 대규모 생활 편의시설까지 조성되면서 방배동의 주거 경쟁력은 더욱 강화될 것으로 예상됩니다.

 

교통·개발 호재 집중, 방배동 가치 상승 

방배동은 서울 전역을 빠르게 연결하는 교통망을 갖추고 있습니다. 경부고속도로 및 주요 간선도로, 그리고 지하철 2·4·7호선이 지나며 사통팔달의 접근성을 자랑합니다. 또한 최근에는 두 가지 주요 개발호재가 주목받고 있습니다.

*서리풀 복합개발사업: 옛 국군정보사령부 부지를 문화 및 업무시설로 재탄생시키는 사업으로, 서울 강남권의 새로운 경제·문화 중심지로 기대되고 있습니다.

*사당역 복합환승센터 개발: 방배동 사당주차장 부지에 다양한 상업·업무·문화 기능이 포함된 환승센터를 조성하는 프로젝트로, 2026년 착공을 목표로 하고 있습니다.

이는 교통환경을 크게 개선하는 동시에 방배동의 주거 가치를 높이는 촉매가 될 것입니다.

 

 

월드메르디앙 서초 분양 초역세권+국민평형으로 실수요자 집중 이런 가운데 방배동 중심 입지에서 새롭게 공급되는 아파트 월드메르디앙 서초가 주목받고 있습니다.

▶ 단지 개요

위치: 서울 서초구 방배동 일원

규모: 지하 4층~지상 11층, 1개동

구성: 아파트 전용 84㎡ 28세대, 오피스텔 전용 21~65㎡ 20호실

시공사: 디에이건설

시행사: 한국토지신탁 (위탁사: 리얼방배제일차㈜)

전 세대가 실수요자에게 인기가 높은 전용 84㎡ 국민평형으로 구성되어 있으며, 공급 규모는 작지만 희소성이 매우 높습니다. 최근 강남권에서 소형 중심의 고급 주거상품에 대한 수요가 커지고 있는 점을 감안하면, 빠른 완판이 예상됩니다.

 

 

더블역세권 입지(초역세권 프리미엄)

월드메르디앙 서초는 도보 2분 거리 내에 7호선 이수역과 4호선 총신대입구역이 위치한 더블역세권에 자리합니다. 이를 통해 서울역·강남구청·동대문·가산디지털단지 등 서울 전역은 물론, 인천공항까지 환승 없이 이동이 가능합니다. 특히 4호선 총신대입구역에서 한 정거장 거리인 사당역에는 **GTX-D 노선(계획)**이 들어설 예정으로, 이 노선이 개통되면 수서·삼성·잠실·강남 등 핵심 도심으로의 초고속 이동이 가능해질 것입니다.

 

 

교육환경(강남 8 학군)

학부모 수요자에게 최적화된 교육환경 방배동은 강남 8 학군에 포함되어 있으며, 단지 인근에는 방배초, 서문여중, 서문여고 등이 도보권에 위치합니다. 또한 방배 학원가가 약 1km 내에 있어 초·중·고 전 연령대를 아우르는 교육 인프라가 매우 뛰어납니다.

이는 자녀 교육을 중시하는 학부모 실수요자들에게 매우 큰 장점으로 작용하며, 강남권의 명문 학군에 대한 꾸준한 수요를 고려하면 높은 프리미엄 형성도 기대할 수 있습니다.

 

풍부한 생활 인프라 + 자연환경까지 모두 누리는 입지

월드메르디앙 서초는 강남 생활권을 누릴 수 있는 대표 단지로 평가됩니다. 인근에 이수역 상권, 방배 카페거리, 남성사계시장 등이 밀집해 있으며, 신세계백화점, 대형 영화관, 서울성모병원 등의 쇼핑 및 의료 시설도 가까이 있어 편의성이 뛰어납니다. 또한 도심 속에서도 현충원근린공원, 방배공원, 도구머리공원, 삼일공원 등이 인근에 있어 자연친화적인 주거환경도 함께 누릴 수 있습니다. 이는 건강한 라이프스타일을 중요시하는 수요자들에게 특히 높은 점수를 받고 있습니다.

 

 

실속형 평면설계

아파트·오피스텔 모두 특화 설계 적용 월드메르디앙 서초는 실수요자의 라이프스타일을 고려한 다양한 특화 설계를 선보입니다.

▶ 아파트 (전용 84㎡)

• 총 4개 타입 (A~D)으로 다양한 선택지 제공
• 광폭 거실 설계
• 안방 파우더룸 및 넓은 수납공간
• 발코니 확장 가능

▶ 오피스텔 (전용 21~65㎡)

총 10개 타입

• 1인 가구, 신혼부부, 직장인 등 맞춤형 구조
• 임대 수요가 높은 상품 구성
• 실거주 및 투자 모두에 적합

이는 소형 고급 주거상품을 찾는 30~40대 젊은 층과 투자자 모두의 니즈를 만족시킬 수 있는 경쟁력을 갖추고 있습니다.

 

 

마무리

실수요·투자 모두에게 매력적인 월드메르디앙 서초 월드메르디앙 서초는 전통 부촌 방배동의 핵심 입지에서 만날 수 있는 희소성 높은 국민평형 아파트로, 실수요자는 물론 투자자들까지 폭넓은 관심을 끌고 있습니다. 더블역세권·강남 8 학군·생활 인프라·풍부한 녹지까지 갖춘 입지에, 실속 있는 설계와 미래 개발호재까지 더해지며 분양가 이상의 가치 상승이 기대되는 단지입니다. 6월 공급 예정인 만큼, 향후 분양일정과 청약 조건을 꼼꼼히 체크해 두는 것이 중요합니다. 변화하는 방배동의 중심에서 새롭게 도약할 월드메르디앙 서초를 주목해 보시길 바랍니다.

 

100% 사전예약제로 운영하고 있습니다. 상담 및 방문계획이 있으신 분은 관심고객등록이나 아래 번호로 연락 주시면 상담 및 방문예약을 해드립니다. 많은 관심과 문의 부탁드립니다. 감사합니다.

 

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