e편한세상 번영로 리더스포레 울산 야음동 미분양 아파트

e편한세상 번영로 리더스포레 울산 야음동 신규분양 총정리

최근 울산 남구 야음동 일대에서 분양 소식이 전해진 e편한세상 번영로 리더스포레가 부동산 시장의 새로운 기대주로 떠오르고 있습니다. 특히 울산 주택 시장은 최근 3개월 연속 미분양이 줄어들고, 투자 수요와 실수요가 동시에 회복되는 모습을 보이면서, 공급이 부족한 도심권 신규 아파트에 대한 관심이 크게 늘어난 상황입니다. 이번 글에서는 e편한세상 번영로 리더스포레의 분양가, 평면도, 입지 조건, 생활 인프라, 개발 호재 등을 꼼꼼히 살펴보겠습니다.

 

 

울산 부동산 시장의 회복세와 야음동의 가치

울산의 주택시장은 최근 들어 매수세가 다시 살아나면서 상승 흐름을 타고 있습니다. 전문가들은 이에 대해 몇 가지 이유를 꼽습니다. 첫째는 실수요자 중심의 매매가 활발해지고 있다는 점입니다. 특히 ‘똘똘한 한 채’ 선호 현상이 강해지면서 입지가 좋은 도심권 신축 아파트로 수요가 몰리고 있습니다. 둘째는 신규 공급 부족입니다. 최근 2~3년간 울산의 신규 분양 물량이 적었던 만큼, 도심 속 신규 아파트에 대한 갈증이 해소되지 못한 상황입니다. 셋째는 직주근접 수요의 지속입니다. 산업단지와 도심이 가까운 야음동과 같은 입지에 수요가 집중되고 있습니다.

 

이러한 흐름 속에서 등장한 e편한세상 번영로 리더스포레는 울산 남구 중심생활권에 위치해 생활 편의성과 자연환경을 모두 갖춘 주거지로 높은 평가를 받고 있습니다.

 

 

e편한세상 번영로 리더스포레 기본 정보

이번 단지는 울산광역시 남구 야음동 828-9번지에 들어섭니다. 대지는 일반상업지역에 속하며, 대지면적은 약 1,218평으로 확인됩니다. 설계는 고밀도 도심형으로 진행되며 용적률 799%, 건폐율 67%의 비율을 적용해 효율적인 공간 활용을 자랑합니다.

 

단지 규모

- 지하 5층 ~ 지상 37층

- 공동주택 192세대 + 오피스텔 62실

- 주차대수 총 356대 (법정대비 넉넉한 공간 확보)

 

주차장은 법정 기준인 264대보다 훨씬 여유 있게 확보해 쾌적한 생활을 도와주며, 세대 구성은 모두 전용 84㎡ 단일 평형으로 A, B, C 타입으로 나뉘어 실수요자들이 선호하는 국평형으로만 구성됩니다.

 

 

평면도와 타입별 특징

84A 타입

84A 타입은 96세대로, 거실과 방들이 모두 남향으로 배치된 4베이 판상형 구조입니다. 이런 구조는 채광과 환기에서 탁월하며, 넓은 거실과 효율적인 ㄱ자형 주방 동선으로 편리한 생활이 가능합니다. 또한 현관 팬트리, 발코니 드레스룸 등이 마련돼 넉넉한 수납공간을 제공합니다.

 

84C 타입

84C 타입은 타워형 구조로 설계돼 구성원 간 프라이버시가 극대화됩니다. LDK형 구조로 주방과 거실이 하나로 연결돼 동선이 짧고 효율적입니다. 공간의 활용도가 높아 1~2인 가구는 물론 가족단위까지 만족할 수 있는 구조입니다.

 

이 외에도 스마트 클린 케어 솔루션이 적용돼, 미세먼지 저감 식재, 웨더스테이션으로 실내외 공기 질 관리가 용이하며, 디사일런트 후드를 통해 조리 시 소음과 유해물질을 빠르게 제거할 수 있도록 했습니다.

 

 

커뮤니티 시설과 단지 내 편의성

단지 내에는 입주민들을 위한 다양한 커뮤니티와 편의 시설이 마련됩니다.

- 무인택배 시스템과 스마트홈 IoT 시스템으로 비대면 시대에 맞춘 서비스 제공

- 옥외 어린이 놀이터, 테마 정원, 산책로 등 조경 공간

- 3층 커뮤니티 센터에 마련된 스크린골프장, 피트니스룸, 라운지 카페 등으로 운동과 소통의 장 마련

 

이처럼 실내·외를 아우르는 다양한 시설로 입주민의 주거 만족도를 높이는 것이 특징입니다.

 

교육 환경

자녀가 있는 가정에서 가장 중요한 요소 중 하나가 바로 교육 환경입니다. e편한세상 번영로 리더스포레는 도보 200m 내에 야음초등학교가 있어 안전하게 통학할 수 있습니다. 또 야음중학교, 대현고, 신선여고 등 우수한 학군이 인접해 있습니다. 학원가가 주변에 형성되어 사교육 접근성도 높고, 도서관도 가까워 자녀들의 학습 분위기를 조성하기에 적합한 환경입니다.

 

교통 환경

교통은 울산 도심 어디로든 접근하기 쉬운 입지입니다. 다양한 버스노선이 단지 인근에 있어 대중교통이 편리하며, 고속·시외버스터미널이 가까워 울산 외 지역으로의 이동도 용이합니다. 차량으로 20분 이내에 울산의 주요 산업단지와 국가산업단지까지 접근 가능해 직주근접성이 뛰어납니다. 또한 현재 예비타당성 검토 중인 도시철도 트램 2호선 사업이 본격화되면 교통 편의성은 더욱 높아질 것으로 기대됩니다.

 

생활 인프라

주변에는 생활에 필요한 인프라가 풍부하게 갖춰져 있습니다. 반경 1km 내에 홈플러스, 롯데마트, 현대백화점, CGV 등 쇼핑·문화시설이 밀집해 있습니다. 전통시장인 농수산물도매시장, 번개시장도 가까워 생필품 구매가 용이합니다. 병원, 은행, 행정복지센터, 관공서도 인근에 있어 생활에 불편함이 없는 입지입니다.

 

자연환경과 조망

도심 속에 있지만 일부 세대에서는 선암호수공원이 조망됩니다. 선암호수공원 주변에는 저수지를 따라 둘레길이 조성돼 있어 산책이나 가벼운 운동을 즐기기 좋습니다. 남구체육센터, 주변 공원 등도 가까워 자연과 어우러진 여유로운 생활이 가능합니다.

 

울산의 주요 개발 호재

현대차 전기차 전용공장

아산공장 이후 29년 만에 신설되는 현대차 전기차 전용공장이 울산에 들어섭니다. 연간 20만 대 이상의 전기차를 생산할 예정으로 지역 경제와 고용에 긍정적인 영향을 줄 것입니다.

 

이차전지 특화단지

울산은 국가 첨단 전략산업으로 지정된 이차전지(제2의 반도체) 특화단지로 선정돼, 7만 명 이상의 고용을 창출할 전망입니다.

 

도시철도 트램 2호선

도시철도 트램 2호선이 개통되면 울산 내 교통 접근성은 한층 개선될 것으로 예상됩니다.

 

이처럼 산업·주거·교통 모두에서 개발 호재가 풍부해 e편한세상 번영로 리더스포레의 미래가치는 더욱 높아질 것으로 기대됩니다.

 

 

모델하우스 방문과 유의사항

현재 e편한세상 번영로 리더스포레의 모델하우스는 사전예약제로 운영되고 있습니다. 방문을 원하시는 분들은 관심고객등록이나 문의전화를 통해 미리 예약해주시기 바랍니다. 분양가는 유선으로 문의 부탁드리며, 계약금도 5%로 설정돼 있어 초기 비용 부담을 줄였으니, 관심 있으신 분들은 서둘러 확인하시길 권해드립니다.

 

 

마무리

울산 도심의 풍부한 생활 인프라, 직주근접성, 자연친화적인 환경, 그리고 다양한 개발 호재까지 모두 갖춘 e편한세상 번영로 리더스포레는 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지가 될 것입니다. 울산의 새로운 랜드마크를 꿈꾸는 이번 분양을 놓치지 마시고, 직접 모델하우스에서 꼼꼼히 확인해 보시길 바랍니다.

 

문의 : 010-7683-1788