반응형 등기부등본 근저당 확인1 등기부등본 갑구 을구 보는법｜전세계약 전 근저당·가압류 위험 확인법 전세계약이나 매매계약을 앞두고 등기부등본을 열었다면 갑구부터 바로 읽기보다 표제부 → 갑구 → 을구 순서로 확인하는 것이 좋습니다.표제부에서는 내가 계약하려는 부동산이 맞는지, 갑구에서는 현재 소유자와 소유권을 제한하는 권리가 있는지, 을구에서는 근저당권 등 이미 설정된 권리와 그 순서를 확인합니다. 등기부를 볼 때 먼저 답해야 할 3가지 ① 등기부에 적힌 부동산이 내가 계약하려는 집과 같은가?② 계약 상대방이 등기상 현재 소유자가 맞는가?③ 내 보증금보다 앞설 수 있는 근저당이나 다른 권리가 있는가?근저당이 있다고 무조건 위험한 집은 아니며, 을구가 비어 있다고 무조건 안전한 집도 아닙니다. 현재 살아 있는 권리가 무엇인지, 언제 설정됐는지, 다른 권리와 임차인의 권리보다 어떤 위치에 놓이는지를 함께.. 2026. 9. 29. 이전 1 다음 반응형
