힐스에비뉴 둔산 대전 서구 방탄동 상가 분양

대전 서구 방탄동 힐스에비뉴 둔산 상가 분양

대전의 발전과 더불어 새로운 상업 시설이 들어서는 소식이 있어서 소개해드리겠습니다. 대전 서구의 중심상업지역에서 대규모 주거 및 상업단지가 조성되어 대전의 발전을 이끌어나가고 있는데요, 이번 프리미엄급 상업시설은 교통, 교육, 생활인프라의 3박자를 완벽히 갖추고 있습니다. 자세한 내용을 살펴보겠습니다. 힐스에비뉴 둔산은 프리미엄급 상업시설은 대전 서구 탄방동에 위치하고 있으며, 지하 7층과 지상 37층으로 구성되어 있습니다. 총 600실의 업무시설과 부대복리시설, 근린생활시설 등이 설계되어 있어, 다양한 편의시설을 제공합니다. 더불어 총 857대의 주차공간을 갖추고 있어 이용자들에게 불편함을 최소화합니다.

 

지하 7층~ 지상 37층 랜드마트 탄방역, 시청역 더블역세권 수요 집중 최고의 입지

상업시설 전용 약 758평(1층 36개실, 2층 19개실 총 55개실)

 

건축개요

대지위치: 대전 서구 탄방동 591,592번지

건축규모:지하 7층~ 지상 37층(4개 동), 오피스텔 총 600실

지역지구: 중심상업지역, 지구단위계획구역

용도: 업무시설(오피스텔), 근린생활시설

대지/건축면적: 7,247.00㎡(2,192.22평/4,775.22㎡(1,445.50평)

용적률/건폐율: 1,126.69%/65.89%

주차대수: 총 857대(OT:805대, 근린생활시설 52대):호실당 1.34대

입주 2026년 10월(예정)

 

 

상업시설은 대전지하철 1호선 탄방역과 시청역에서 매우 가까운 위치에 있어, 교통 접근성이 매우 우수합니다. 또한 경부고속도로와 연결된 천변도시고속화도로와 인접해 있어 이용자들에게 편리한 이동을 제공합니다. 주변에는 롯데백화점, 갤러리아백화점, 을지대학병원, 이마트, 메가박스 등 다양한 생활편의시설이 있어 이용자들의 편의를 높입니다.

 

프리미엄 6

*초역세권 쾌속 교통

- 대전 1호선 초역세권 탄방역과 시청역 더블역세권

- 계룡로, 한밭대로를 통한 경부고속도로 쾌속 교통망 *탄탄한 배후 수요

- 반경 1km 내 주거인구 및 직장인 약 14만 명 배후 수요 - 소비력 높은 20~30대 유효수요 풍부

 

*경제/행정의 중심지

- 대전광역시청, 서구청, 검찰청, 법원등 행정타운 조성 - 공기업, 대기업 지사사옥 밀집한 경제 중심지

 

*완벽한 중심생활

- 백화점, 대형마트, 영화관 대학병원 등 모두 갖춰진 대전광역시 최고의 중심생활권

 

*엘리트 교육환경

- 도보거 탄방초 통학구역 명문 초중고 인접, 대전의 대치동이라 불리는 학원가

*브랜드 프리미엄

- 브랜드파워 1위 라이프 스타일의 힐스테이트 브랜드 프리미엄

 

 

특히, 이 상업시설은 대전의 대치동 학군 상권, 행정타운, 금융, 언론, 문화시설 등을 이용하는 다수의 유동인구를 흡수합니다. 인근에는 대전명문 초·중·고교가 밀집해 있어 학원가 및 교육시설의 설치가 유리하며, 대전광역시청, 정부대전청사, 대전경찰청, 대전지방검찰청 등의 행정타운이 위치해 있어 업무 수요도 높습니다. 더불어 주변에는 약 14만여 명의 주거인구와 직장인이 있어 소비력이 높은 유효수요층을 확보하고 있습니다.

 

 

입지환경

교통, 교육. 인프라 3박자를 모두 갖춘 서구 상권의 중심 대전의 대치동 학군 상권/ 행정타운 및 금융, 언론, 문화시설 등 유동인구 多

역세권

- 대전1호선 지하철 탄방역 초역세권(300m 내) 및 시청역 약 500m 더블역세권

인프라

- 롯데백화점, 갤러리아백화점, 을지대학원병원, 이마트, 메가박스 등 생활편의시설 인접

- 단지 바로 옆 보라매공원, 대전광역시청, 시민잔디광장 등 쾌적한 자연환경

교육환경

- 도보거리 탄방초 통학구역

- 탄방초, 둔산초, 문정초, 둔산중, 충남고, 둔산영고 등 명문 초. 중. 고 밀집한 대전의 대치동이라 불리는 학군

행정타운

- 대전광역시청, 정부대전청사, 대전경찰청, 대전지방검찰청, 대전고등. 지방법원 등 법조. 행정타운 조성

쾌속교통망

- 접근성 편리한 계룡로, 한밭대로 등 인접

- 경부고속도로와 연결된 천변도시고속화도로의 멀티교통망

 

이상적인 입지를 갖춘 이 상업시설은 지상 1~2층에 총 55실의 상가를 공급합니다. 1층은 앵커테넌트를 2 구역으로 나누어 데일리존, 푸드존, 서비스존의 MD테마로 구성되어 있으며, 2층은 운동시설, 병·의원, 학원 등이 포함된 액티브존, 메디컬존, 에듀존으로 구성됩니다.

 

평면도

 

 

MD계획

1층 - 상업시설 집객성 확보 역할을 할 수 있는 앵커테넌트를 2구역으로 나눠서 배치하고 데일리존, 푸드존, 서비스존 3가지 MD테마로 구성한 핫플레이스

 

 

2층 - 상시 유효수요 확보가 가능한 운동시설/병.의원/ 학원 등

Active Zone, Medical/Edu Zone 테마로 구성

 

 

마무리

이처럼 탁월한 입지와 다양한 편의시설을 갖춘 대전 서구의 프리미엄급 상업시설은 교통, 교육, 생활인프라의 완벽한 조화를 이루고 있습니다. 다양한 이용자층을 타겟으로 한 매력적인 입지와 시설은 입주업체와 투자자들에게 안정적이고 지속적인 수익을 제공할 것입니다. 지역 발전과 함께 이 상업시설이 새로운 문화와 경제 활동의 중심이 되길 기대합니다.

 

100% 사전예약제로 운영하고 있습니다. 상담 및 방문계획이 있으신 분은 아래 번호로 연락 주시면 상담 및 방문예약을 해드립니다. 많은 관심과 문의 부탁드립니다.  감사합니다.

 

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