대구 수성구 빌리브 헤리티지 신세계 건설 공매 및 선착순 수의계약

대구 수성구 신세계 건설 공매 빌리브 헤리티지

수의 계약에 들어서는 빌리브 헤리티지는 대구시 수성구 수성동 4가에 위치한 빌리브 헤리티지는 최근 부동산 시장에서 주목을 받고 있습니다. 헤리티지 아파트는 부동산 PF(프로젝트파이낸싱) 대출만기 연장 실패로 공매로 넘어간 146세대 중 미분양 물량으로 최근 공매에서 유찰된 119세대에 대해 수의 계약이 본격적으로 진행됩니다. 특히 외관 특화부터 내부까지 세심한 신경 쓴 디자인으로 주거 편의성을 극대화했습니다 정남향 전망을 즐길 수 있는 넓은 발코니, 2.5m 높이의 천정고, 그리고 특화된 평면설계는 주거 공간의 쾌적함과 활기를 더해줍니다.

 

 

사업개요

대지위치: 수성구 수성동 4가 1015-1외 1-5필지

지역지구: 제3종일반주거지역

용도:공동주택 및 부대복리시설

대지면적:12,204.8(3,691.95평)

건축면적:3,027.85(915.93평)

연면적:41,919.10(12,680.53평)

건폐율/용적률: 29.84%/279.01%

건축규모: 지하2층/지상 29층. 2개 동

주차대수:322대(세대당 2.2대) 근린생활시설 18대(법정대비 200%)

 

 

수의 계약 가격

빌리브 헤리티지 아파트의 특징은 수의 계약 가격이 5차 공매 최저입찰가와 동일하다는 점이다. 이는 공매 감정가 대비 약 25% 낮은 금액으로 설정되었다. 이전에는 분양가의 약 13%를 깎아주는 할인분양을 진행했었으나, 이번 수의 계약에서는 공매 최저입찰가와 동일한 가격이 책정되었습니다.

 

가격의 변동과 부가가치

 빌리브 헤리티지 아파트의 초기 분양가는 17억 원 수준으로 설정되었으며, 공매 이전에는 약 13%의 할인분양이 이뤄졌다. 현재는 가격이 많이 하락하여 고층은 13억 원 초반대, 중간층은 12억 원 후반대로 조정되었습니다.  또한, 부가가치세(건물가액의 10%)는 국민평형 초과 아파트의 경우 모두 부담해야 하는 비용으로서, 매수자들은 이러한 부가 비용에 대한 고려가 필요가 있습니다.

 

전경

 

수의 계약을 위한 관심자들이 많이 모여, 고급 옵션과 개방적인 구조는 많은 매수 관심자들의 반응을 얻고 있습니다. 하지만, 계약 후 두 달 내에 잔금을 치르는 절차로 인해 매수자들은 단기간 내에 자금을 마련해야 하는 부담을 느낄 수 있습니다.

 

매매 절차 (참고)

수의 계약은 일반 매매와는 약간 다른 절차와 매수 의사가 확고한 경우, 필요 서류를 갖춘 후 분양대행사를 통해 계약이 진행됩니다. 아직 분양사무소가 설치되지 않은 상황이지만, 샘플하우스는 비정기적으로 공개되고 있으며 분양사무소가 오픈될 경우 더 원활하게 진행될 것으로 예상된다.

 

빌리브 헤리티지는 주거공간뿐만 아니라 주변환경까지 고려하여 조성됩니다. 협업 파트너인 삼성물산 에버스케이프와 함께 조경시설을 개선하여 입주민들의 힐링 스폿으로 조성될 것입니다.

단지배치도

동. 호 배치도

 

단지 조경(Villiv Plaza)

잔잔한 물소리와 수면에 비치는 아름다운 풍경을 즐기는 고급 티하우스가 배치된 단지의 메인 공간 단지 진입 시, 티하우스에서 구경을 넓게 인지되는 와이드 한 수경시설(16~19m 폭) 낮과 밤으로 아름다운 수경 위 배롱나무, 은은한 조명이 비치는 공간

Forest, Walk & Resting Area

산록을 느끼며 천천히 거니는 진정한 휴식의 숲/팽나무 + 제주 곶아왈 콘셉트의 와이드 한 풍경을 연출 근린생활시설 후면부 공간을 활용한 작은 휴게 공간/원형의 휴게공간과 작은 화교목, 대관목 중심의 식재

 

커뮤니티

빌리브 헤리티지는 오너들을 위한 다양한 편의시설도 구비하고 있습니다. 피트니스 센터, 사우나, 골프클럽 등 고품격의 커뮤니티 시설은 거주자들의 편안하고 풍성한 생활을 지원합니다, 게다가 헤리티지 골프 멤버십을 통해 거주자들끼리의 소셜 네트워킹을 즐길 수 있습니다.

주차공간

지하주차장 디자인 PC 기둥을 통한 VILLIV만의 디자인 철학제안 직선고 곡선의 조화를 통해 절제된 고급감 표현 정제된 럭셔리 더불어 컨시어지 서비스도 제공되어 거주자들의 편의를 도모합니다. 하우스키퍼, 세차, 세탁 서비스뿐만 아니라 스마트폰과 연동한 리빙 & 라이프 서비스도 제공될 예정입니다.

 

키친 & 다이님 공간은 아일랜드 식탁을 갖춘 넓은 공간은 가족들이 모여 특별한 시간을 보낼 수 있는 곳으로 주방과 리빙 공간을 분리하는 중문은 프라이빗하면서도 고급스러운 분위기를 조성합니다.

 

마치며

빌리브 헤리티지의 수의 계약 공식 돌입은 대구 부동산 시장에 새로운 활기를 불어넣고 있다. 공매에서 유찰된 미분양 물량에 대한 수의 계약은 많은 관심을 끌고 있으며, 매수자들은 가격의 변동과 부가가치 등을 고려한 뒤 자신에게 적합한 선택을 할 것으로 보인다.

 

100% 사전예약제로 운영하고 있습니다. 상담 및 방문계획이 있으신 분은 아래 번호로 연락 주시면 상담 및 방문예약을 해드립니다. 많은 관심과 문의 부탁드립니다. 감사합니다.

 

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