광교 레이크 더힐 용인 흥덕구 오피스텔 및 상가 분양

광교 레이크 더 힐 주거형 오피스텔 및 근린생활시설 분양

최근 전세 매물 품귀와 입주 물량 감소에 따른 전셋값 상승이 계속되면서 수익형 부동산에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 이러한 상황 속에서 주거형과 근린 생활 시설을 갖춘 ‘광교 레이크 더 힐’이 투자자들 사이에서 큰 주목을 받고 있습니다. 광교 레이크 더 힐은 용인 흥덕지구 흥덕역 일대에 위치해 있어 풍부한 개발 호재를 품고 있습니다. 특히 흥덕 IC를 통해 서울 강남권으로의 진출입이 용이해 교통환경이 뛰어납니다. 단지는 지하철역 접근성도 수월하여 이동이 편리하며, 용인시 기흥구 내에서 건설 중인 용인 플랫폼시티와의 시너지 효과도 기대됩니다.

 

 

사업개요

기흥구 영덕동 975-3번지 일대

2룸 주거형 오피스텔 189호실 공급

사업명: 용인 광교 레이힐 흥덕역 오피스틸 신축사업

대지위치: 용인시 기흥구 영덕동 975-3

지역지구:일반상업지역, 지구단위계획 구역

건축규모/대지면적: 지하 4층~지상 12층/3,728.00㎡(1,127.72평)

건축면적:2,550.30㎡(771.47평)

연면적:34,811.84㎡(10,530.58평)

주차대수: 법정:284대/계획:304(법정:109.1%)

 

입지환경

 

주거환경

흥덕지구 중심상업지구 內 위치

광교신도시시,영통지역과 인프라공유지역

초, 중, 고 도보 15분

직주근접(삼성전자, 삼성디지털시티, 수원델타플러스, 광교테크노밸리 등) ​

 

교통환경

흥덕역(예정) 도보 10초

인덕원 ~동탄 복선전철 개통예정 및 용인선 연장(예정)으로 교통인프라 확대 인덕원~동탄 복선전철 개통으로 광교신도시/동탄신도시등 신도시 인프라 공유 경부고속도로, 용인서울고속도로, 영동고속도로 진출입 용이 용인 경전철 광교 연장 시 더블 역세권(GTX분당선 등 서울 접근 용이) ​

 

편의환경

도보권 생활 편의시설 접근, 대형 인프라 접근 용이

인근 공도주택 및 업무시설 밀집으로 기본 생활 인프라 기구축 대형마트 도보 1분 거리 위치

메디컬센터, 학원가 등 사업지 반경 15km 내 위치 광교 호수공원 및 흥덕중앙공원 인접--> 생활인프라 확충 초, 중, 고등학교 도보 15분 내 위치

 

 

세대 내부 설계 및 기본 옵션

각 세대는 중형 아파트와 유사한 평면도로 설계되어 공간 활용이 뛰어나며, 효과적인 생활을 제공합니다. 모든 세대에는 21kg용량의 세탁기와 건조기, 스탠드형 에어컨 3대 김치냉장고, 빌트인 냉장고가 기본 옵션으로 포함되어 있습니다. 또한 문문을 열지 않고도 실내 공기를 환기시기며 에너지 절감을 도모할 수 있는 전열교환기가 설치되어 있어 편리함과 경제성을 동싱에 제공합니다.

 

 

주거형 오피스텔의 혁신적인 설계

광교 레이크 더 힐은 지하 4층부터 지상 12층까지의 규모로, 총 189실의 다양한 크기의 주거용 오피스텔로 구성되어 있습니다. 1층과 2층은 상업시설, 3층은 사무실 용도로 사용되며, 지하 4층까지는 주차장 시설이 마련되었습니다. 특히, 전 세대에 발코니 서비스 면적이 제공되고 일반적인 기준보다 2.7m 높은 천장고가 설계되어 넓고 쾌적한 실내 환경을 제공합니다.

B-TYPE

2~3인가구 주거 환경 최적화 --> 3Bay 2.5룸 판상형

주방동선 최적화 특화설계 --> 주방에 맞닿은 다용도실 설계로 수납공간 多

 

 

 

프리미엄 옵션과 고급 마감재

각 세대 내부는 중형 아파트와 비슷한 평면도로 설계되어 효과적인 공간 활용을 자랑합니다. 기본 옵션으로는 21kg 용량의 세탁기와 건조기, 스탠드형 에어컨 3대, 김치냉장고, 빌트인 냉장고가 제공됩니다. 이러한 고급 옵션들은 입주자들의 생활 편의를 높여주며, 고급 마감재 사용으로 품격 있는 주거 환경을 조성합니다.

 

에너지 절감을 위한 전열교환기 설치

광교 레이크 더 힐은 실내 공기를 환기시키는 동시에 실내와 실외 공기의 열교환을 통해 에너지 절감을 할 수 있는 전열교환기를 설치하여 에너지 효율성을 높였습니다. 서울시 오피스텔 발코니 설치기준 가이드라인에 따라 발코니에 창문을 설치하지 못하는 대신, 창문을 열지 않고도 환기할 수 있는 시스템을 갖추었습니다.

 

 

층별 배치

지상 1층

가시성 및 접근성이 우수한 위치에 key Tenant를 배치하여 활성화 유도

향후 입주수요 및 흥덕역 이용 계층 니즈에 맞춘 리테일 및 편의시설 /F&B 업종 도입

 

지상 2층

입주민과 인근 지역민. 직장인의 일상적 니즈에 맞춘 MD구성

다양한 고객 유치를 위한 Key Tenant 소비형 MD Zone 구성

Caf'e Zone/Health & Beauty Zone/ Family restaurant

 

지상 3층

소비력 높은 고객 유치와 상업시설 이미지, 가치 상승을 위한 MD구성

건강을 주제로 한 메디컬 서비니스 공간

 

 

다양한 생활 편의 시설

단지 내 상업시설에는 은행, 병원, 대형 음식점, 카페 등 주요 시설들이 입점 예정입니다. 이러한 편의 시설들은 입주민들의 생활 편의를 극대화하며, 다양한 고객층을 확보하여 상가 활성화를 도모할 수 있습니다.

 

 

풍부한 직주근접 수요

광교 레이크 더 힐은 광교 테크노밸리와 삼성전자 임직원 등 직주근접 수요가 풍부한 지역에 위치해 있습니다. 이는 안정적인 임대 수요를 보장하며, 투자자들에게도 매력적인 요소로 작용합니다.

 

마무리

2027년 상반기 입주 예정인 광교 레이크 더 힐은 주거형 오피스텔의 새로운 패러다임을 제시합니다. 뛰어난 입지 조건, 혁신적인 설계, 고급 옵션과 마감재, 에너지 절감 시스템, 다양한 생활 편의 시설 등을 갖춘 이 단지는 투자자와 실수요자 모두에게 매력적인 선택이 될 것입니다. 경기도 용인시 영덕동에 마련된 홍보관을 방문하여 광교 레이크 더 힐의 모든 매력을 직접 확인해 보시길 바랍니다.

 

100% 사전예약제로 운영하고 있습니다. 상담 및 방문계획이 있으신 분은 아래 번호로 연락 주시면 상담 및 방문예약을 해드립니다. 많은 관심과 문의 부탁드립니다. 감사합니다.

 

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