가산 라티포레스트 구로구 G밸리 가리봉동 오피스텔 선착순 분양

가산 라티포레스트 구로구 G밸리 가리봉동 오피스텔 선착순 분양

G-밸리 15만 배후수요! 3 역세권 직주근접 오피스텔 가산 라티포레스트 대한민국 대표 디지털산업단지, G-밸리의 성장

우리나라를 대표하는 IT·디지털산업단지는 판교와 G-밸리를 양대산맥으로 꼽는다. 특히 과거 구로공단이 위치했던 구로디지털단지와 가산디지털단지가 합쳐지면서 G-밸리라는 이름이 생겼고, 2000년대 이후 서울디지털산업단지로 명칭이 변경되며 그 대표성이 더욱 강화되었다. 서울디지털산업단지는 대한민국 최초이자 서울 유일의 국가산업단지로, 현재 약 15만 명의 근로자와 1만 2000여 개의 기업이 입주해 있다. 4차 산업혁명의 중심지로 떠오르며 AI, 빅데이터, IoT 등 첨단 기술 기업이 활발하게 활동하는 혁신 허브로 자리 잡았다.

 

 

직주근접의 중요성과 오피스텔 투자 트렌드 변화

최근 부동산 시장에서는 대출 금리 상승과 경기 침체로 인해 중대형 아파트나 도시 외곽 부동산에 대한 투자 수요가 감소하는 추세다. 반면, 출퇴근이 편리한 직주근접(職住近接) 단지 및 중소형 평형 오피스텔은 높은 관심을 받고 있다. 업무 밀집 지역에서 가까운 오피스텔은 높은 임대 수익과 안정적인 거주 수요를 기대할 수 있기 때문이다. 이러한 변화 속에서 서울디지털산업단지(G-밸리) 내 ‘가산 라티포레스트’ 오피스텔이 공급되며, 직주근접성을 갖춘 투자처로 주목받고 있다.

 

가산 라티포레스트 개요

가산 라티포레스트는 서울시 구로구 가리봉동 디지털단지오거리(127-9 외 1필지)에 위치하며, 지하 2층~지상 16층 규모로 조성된다. 지하 1층과 지상 1층에는 근린생활시설이, 지상 2층부터 16층까지는 총 86호실의 오피스텔이 들어선다. 특히 전 세대 복층형 구조로 설계되어 공간 활용도를 극대화했으며, 100세대 미만 오피스텔로서 전매가 가능하다는 장점이 있다.

 

3개 지하철역을 품은 트리플 역세권 입지

가산 라티포레스트는 뛰어난 교통망을 자랑하는 3개 지하철역이 인접한 트리플 역세권 입지를 갖추고 있다.

• 가산디지털단지역 (1·7호선)
• 구로디지털단지역 (2호선)
• 남구로역 (7호선)

이 외에도 2024년 개통 예정인 신안산선을 통해 여의도까지 30분 이내에 도착할 수 있으며, 서부간선도로, 시흥 IC, 구로 IC 접근성이 좋아 서울 및 수도권 각 지역으로 이동이 편리하다.

 

풍부한 생활 인프라와 배후수요

가산 라티포레스트의 가장 큰 장점 중 하나는 G-밸리의 풍부한 배후수요와 생활 인프라를 갖췄다는 점이다.

 

쇼핑 및 문화시설

도보 3분 거리에 현대아울렛이 위치해 있으며, 마리오아울렛 1·2·3관, W몰, 롯데팩토리 등 다양한 대형 쇼핑몰이 밀집해 있다. 주중 10만 명, 주말 20만 명 이상의 유동 인구를 확보할 수 있는 입지다.

 

의료 및 교육 인프라

고려대 구로병원, 한림대 강남성심병원과 같은 대형 의료기관이 가까우며, 구로남초, 구로중·고등학교, 구립어린이집, 꿈마을도서관 등이 있어 교육 환경도 우수하다.

 

편리한 생활시설

이마트, 가리봉 재래시장 등 생활 편의시설이 가까워 실거주자들에게도 매력적인 환경을 제공한다.

소형 가구 맞춤형 설계와 17가지 무상 옵션 제공

가산 라티포레스트는 1~2인 가구를 위한 소형 오피스텔로 특화 설계되었으며, 3 베이(Bay) 3룸 복층 구조를 적용해 공간 활용도를 높였다. 특히, 신축 오피스텔을 원하는 젊은 직장인 실수요층에게 큰 호응을 얻고 있다.

무상 제공 품목 (총 17가지)

• 무풍 시스템 에어컨 2대
• 전열교환기
• 신발장 살균기
• 시스템장
• 코맥스 월패드
• 주방후드
• 삼성 세탁기 및 건조기
• 3구 하이라이트 전기레인지
• 오븐 렌지
• 비스포크 냉장고
• 비스포크 정수기

이러한 풀옵션 제공은 초기 정착 비용을 줄일 수 있어 임차 수요가 높아지는 요인으로 작용한다.

 

 

가산 라티포레스트는 투자자들을 위해 파격적인 한시적 혜택을 제공

• 연 10% 이자 지원(일부세대)
• 24개월 확정 임대수익 보장
• 17가지 무상 옵션 제공

이 같은 혜택 덕분에 초기 투자 부담을 줄일 수 있으며, G-밸리의 탄탄한 배후수요와 함께 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있다.

 

 결론

가산 라티포레스트, 직주근접 최적의 투자처 가산 라티포레스트는 대한민국 대표 IT산업단지인 G-밸리의 핵심 입지에 위치하며, 3개 지하철역이 인접한 트리플 역세권, 풍부한 생활 인프라, 복층형 특화 설계, 풀옵션 제공, 파격적인 투자 혜택까지 갖춘 최고의 오피스텔 투자처로 평가받고 있다. 특히 직주근접형 오피스텔에 대한 수요가 증가하는 시점에서 G-밸리의 지속적인 성장성과 함께 장기적인 가치를 기대할 수 있다. 신축 오피스텔을 원하는 1~2인 가구와 투자자라면 가산 라티포레스트를 주목해 볼 만하다.

 

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