반응형 분류 전체보기1021 전세대출 집주인 동의 필요할까｜전화·통지·질권설정 차이와 거부 시 대처법 전세대출을 알아보다 은행에서 “임대인 확인이 필요합니다”라는 말을 들으면 집주인이 대출을 허락해야만 실행되는 것으로 생각하기 쉽습니다.하지만 모든 전세대출에서 집주인의 서면 동의가 필요한 것은 아닙니다. 어떤 상품은 임대차계약 사실만 확인하고, 어떤 상품은 보증금 반환채권의 채권양도나 질권설정 사실을 집주인에게 통지합니다. 반대로 집주인의 승낙이나 서명이 필요한 상품도 있습니다. 첫 화면에서 바로 판단하기집주인이 전화는 받을 수 있다 → 임대차 사실확인만 필요한 상품이라면 진행 가능성을 확인우편은 받을 수 있지만 서명은 거부한다 → 통지형인지 승낙형인지 확인질권설정을 싫어한다 → 현재 상품의 채권보전 방식과 대체상품 확인전화·우편·서명을 모두 거부한다 → 해당 상품의 대출 실행이 어려워질 수 있으므로 .. 2026. 9. 27. 대출 실행일 잔금일 다를 때｜하루 차이도 위험한 이유와 일정 조정법 대출 실행일과 잔금일이 다르다는 사실을 발견했다면 가장 먼저 해야 할 일은 은행에서 안내한 날짜가 실제로 대출금이 지급되는 ‘실행일’인지 확인하는 것입니다.대출 승인일이나 약정일이 잔금일보다 먼저인 것은 자연스러울 수 있습니다. 문제가 되는 것은 실제 대출금 지급일이 매매계약서에 적힌 잔금일보다 늦은 경우입니다. 지금 상황부터 이렇게 나누면 됩니다.대출 실행이 잔금보다 늦고 자기 자금이 부족하다→ 은행의 실제 실행 가능일을 확인한 뒤 잔금일 변경을 즉시 협의합니다.대출은 늦지만 자기 자금으로 잔금을 낼 수 있다→ 먼저 은행에 잔금 지급 후 해당 대출을 예정대로 실행할 수 있는지 확인합니다.대출 실행 예정일이 잔금보다 빠르다→ 실제 자금 지급일인지 약정일·예정일인지부터 구분합니다.특히 “하루 차이니까 괜.. 2026. 9. 27. 신용대출 있으면 주담대 한도 얼마나 줄어들까? DSR 계산으로 확인 신용대출이 4,000만 원 있다고 해서 주택담보대출 한도에서 그대로 4,000만 원이 빠지는 것은 아닙니다. 실제로 영향을 주는 것은 기존 신용대출이 DSR에서 차지하는 연간 원리금 상환 부담입니다. 기존 대출이 DSR 여력을 먼저 사용하고, 남은 범위에서 신규 주담대 한도가 계산됩니다. 핵심 구조신용대출 잔액 → 연간 원리금 부담 발생 → 남은 DSR 여력 감소 → 신규 주담대 가능액 감소목차신용대출이 주담대 한도를 줄이는 이유헷갈리는 1억원 기준DSR로 한도 계산하는 순서신용대출 금액별 단순 계산 예시신용대출을 갚으면 한도가 얼마나 달라질까마이너스통장은 어떻게 볼까2026년 스트레스 DSRLTV와 실제 대출한도의 차이계약 전 확인할 항목추가 질문신용대출이 있으면 주담대 한도가 왜 줄어들까DSR은 단.. 2026. 9. 27. 퇴사 후 전세대출 연장 가능할까｜무직이면 소득심사·한도·필요서류 이렇게 달라집니다 퇴사했는데 전세대출 만기까지 다가오면 가장 먼저 드는 걱정은 “지금 무직인데 기존 전세대출을 계속 연장할 수 있을까?”입니다.퇴사했다는 이유 하나만으로 모든 전세대출이 자동으로 연장 거절되는 것은 아닙니다. 실제 심사에서는 같은 집에 계속 사는지, 대출금을 늘리는지, 은행을 바꾸는지, 어떤 보증기관을 이용하는지가 함께 중요합니다. 가장 먼저 구분할 부분같은 집 + 같은 은행 + 대출금 그대로라면 기존 대출의 단순 기한연장에 가까울 수 있습니다.반대로 대출 증액·이사·은행 변경이 있다면 신규보증이나 상환능력 심사가 필요해져 현재 소득이 더 중요한 변수가 될 수 있습니다.목차내 상황부터 빠르게 구분하기무직이면 무엇을 다시 심사할까HUG·HF·SGI부터 구분하기버팀목이라면 최초 접수일 확인증액·이사·은행 변.. 2026. 9. 27. 이전 1 ··· 12 13 14 15 16 17 18 ··· 256 다음 반응형
