힐스테이트연산2단지 임대동, 부산 연제구 연산동 아파트 분양

힐스테이트연산2단지 임대동, 왜 지금 주목해야 할까?

부산에서 집을 구하려는 분들이라면 한 번쯤 들어봤을 법한 이름, 바로 힐스테이트연산2단지입니다.

특히 최근 임대 물량을 분양 전환하면서 2억대 중반이라는 합리적인 가격과 브랜드 아파트의 품질, 그리고 미래가치까지 갖춘 아파트로 주목받고 있습니다.

오늘은 왜 많은 이들이 힐스테이트연산2단지를 선택하는지, 장점과 입지, 투자 포인트를 하나하나 살펴보겠습니다.

 

 

대단지 브랜드 아파트의 매력, 힐스테이트연산2단지

힐스테이트연산2단지는 부산 연제구 연산동에 위치해 있습니다.

총 1,651세대의 대규모 단지 중 일부 세대가 임대 상품으로 공급됐다가 최근 분양 전환을 진행하며 관심을 끌고 있습니다.

단지는 지상 12~35층, 총 18개 동으로 이루어져 있고, 2021년 11월에 입주를 시작해 안정성이 검증된 상태입니다.

 

부산 연제구는 부산의 중심권에 위치하며 시청, 구청, 법원, 검찰청 등 주요 공공기관이 모여있는 행정 중심지입니다.

덕분에 안정적인 수요층이 형성돼 있고, 생활 인프라와 교통, 자연환경까지 고루 갖춘 입지로 평가됩니다.

게다가 대단지답게 자연 친화적인 공원형 설계와 여유로운 녹지 공간으로 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

 

 

소형 평형대, 2억대 중반, 신혼부부와 1~2인 가구에 최적

힐스테이트연산2단지의 이번 분양 전환 물량은 전용 39㎡ 단일 타입입니다.

작다고 느낄 수 있지만, 효율적인 일자형 설계와 넓은 거실, 와이드한 발코니로 공간 활용도를 극대화한 점이 눈에 띕니다.

정남향으로 설계되어 채광이 뛰어나며, 개방감이 좋아 답답하지 않은 실내 환경을 제공합니다.

 

39㎡ 평형대는 신혼부부, 1~2인 가구에게 특히 인기가 많습니다.

거실을 넓게 쓰면서도 방과 거실이 분리돼 아기방이나 서재로 활용할 수 있고, 작은 평수에 비해 실용적인 구조가 돋보입니다.

게다가 2억대 중반이라는 가격으로 브랜드 아파트를 매수할 수 있다는 점은 큰 장점입니다.

 

 

브랜드 아파트만의 품격 있는 커뮤니티

요즘 집을 고를 때 중요한 기준 중 하나가 바로 커뮤니티 시설입니다.

힐스테이트연산2단지는 건폐율 17.41%의 공원형 설계로 중앙광장과 산책로, 녹지가 풍부해 산책하거나 아이를 키우기에도 좋습니다.

안전한 보행 동선과 더불어 자연을 누릴 수 있는 조경으로 도심 속에서도 힐링을 경험할 수 있습니다.

 

내부에는 피트니스센터, GX룸, 실내골프연습장, 사우나, 맘스카페, 주민회의실 등 다양한 부대시설이 마련돼 있습니다.

바쁜 일상 속에서도 건강을 챙기고 이웃과 교류할 수 있는 공간이 많아 생활 만족도가 높습니다.

특히 무빙워크가 설치돼 단지 내 이동도 편리하게 할 수 있는 점은 색다른 장점입니다.

 

스마트 홈 시스템, 현관 안심 카메라, 일괄 소등 스위치, 실별 온도 조절기 등 생활을 편리하고 안전하게 만들어주는 시스템도 잘 갖춰져 있습니다.

 

 

풍부한 생활 인프라와 교육환경

힐스테이트연산2단지 주변에는 생활에 필요한 모든 것이 가까이에 있습니다.

도보로 이동 가능한 거리에 이마트, 홈플러스 익스프레스, 연산시장, 삼성스토어 등 쇼핑시설이 자리해 있습니다.

또한 연산종합사회복지관, 연산3동 행정복지센터, 연제구청, 부산시청 등 관공서도 가까워 행정업무도 편리합니다.

 

교육시설도 풍부합니다. 단지 내 어린이집을 비롯해 연미초, 양동초, 양동여중, 세정고, 부산여상, 동의대 양정캠퍼스가 반경 1km 이내에 있습니다.

도서관과 문화시설도 근처에 있어 아이들을 키우기에도 적합한 환경입니다.

 

 

부산 어디든 빠르게! 뛰어난 교통 여건

교통도 힐스테이트연산2단지를 선택해야 하는 이유 중 하나입니다.

단지 앞에는 정류장이 있어 마을버스를 비롯한 대중교통을 편리하게 이용할 수 있고, 셔틀버스도 운영됩니다.

부산 지하철 3호선 물만골역과 배산역이 가까워 서면, 수영, 벡스코 등 부산 주요 지역을 30분 안에 갈 수 있습니다.

 

향후 교통 호재도 많습니다. 현재 공사 중인 부전~마산선이 개통되면 창원, 마산까지 빠르게 이동 가능해지고, 황령3터널이 완공되면 남구까지의 접근성이 개선됩니다.

이러한 교통망 개선은 생활의 편리함을 높일 뿐 아니라 미래가치를 높이는 요소로 작용합니다.

 

 

미래가치가 더욱 기대되는 이유

힐스테이트연산2단지가 주목받는 또 다른 이유는 재개발과 일자리 증가에 따른 미래가치입니다.

연산동과 양정동 일대 6개 구역의 재개발이 모두 완료되면 약 8,500세대의 신규 주거벨트가 형성됩니다.

이는 새로운 주거타운으로 거듭나며 주변 지가 상승과 함께 수요도 더욱 늘어날 것으로 기대됩니다.

 

또한 법조타운과 센텀시티 일반산업단지, 부산국제금융센터 등과 가까워 법조인, 공무원, 금융·IT 종사자 등 안정적인 수요층이 풍부합니다.

이처럼 입지와 인프라, 미래가치가 모두 탄탄하기 때문에 실거주자는 물론 투자자에게도 매력적인 선택지가 됩니다.

 

연산1단지보다 더 인기 있는 이유

재미있게도, 같은 브랜드의 연산1단지보다도 연산2단지의 선호도가 높습니다.

그 이유는 커뮤니티 시설의 이용이 자유롭고, 쾌적한 환경과 커뮤니티 구성의 품질이 더 좋기 때문입니다.

이번에 분양 전환되는 임대 물량은 단 85세대에 불과해 한정적이기 때문에 선점 경쟁이 치열할 것으로 예상됩니다.

 

 

결론 : 지금이 기회

부산에서 내 집 마련을 고민하고 있다면, 지금이 바로 힐스테이트연산2단지를 알아볼 때입니다.

합리적인 가격, 브랜드 아파트의 품격, 미래가치까지 두루 갖춘 데다, 한정된 물량으로 희소성도 높은 단지이기 때문입니다.

현재 분양 홍보관은 사전예약제로 운영 중이니, 관심이 있다면 서둘러 상담을 받아보시는 것을 추천드립니다.