판암역 르네블루 아파트형 주거 오피스텔 대전 분양

판암역 르네블루 아파트형 주거 오피스텔 분

대전 판암지구의 미래 가치 시공사 신성건설이 대전광역시 판암지구에 위치한 '판암역 르네블루 오피스텔'을 전격 분양한다. 이 주거복합단지는 지하 4층에서 지상 18층까지 2개 동으로 이루어져 있으며, 오피스텔 272실과 근린생활시설 89실로 구성되어 있다. 2021년에 분양신고를 완료한 이 오피스텔은 2룸과 3룸 구조의 주거용 아파텔로, 남향, 4-bay 및 맞통풍 구조를 적용하여 특별함을 더하고 있다. 또한, 지하에는 세대별 개별 전용창고를 제공해 미니멀한 라이프를 추구하고 있으며, 주차장은 총 362대가 운영되며 최근 트렌드에 맞춰 전기자동차 급속충전이 가능한 주차공간도 마련되어 있다.

 

 

대전시 동구 판암동 864번지 외 1필지에 위치

지하 4층~지상 18층 규모/ 아파트형 오피스텔 총 272실 및 근린생활시설 계약면적 89실 공급

사업개요

대전시 동구 판암동 864번지 외 1필지에 위치

지하 4층~지상 18층 규모/아파트형 오피스텔 총 272실 및 근린생활시설 계약면적 89실 공급

위치:대전시 동구 판암동 864번지, 865번지

지역지구:준주거지역, 지구단위계획구역

대지면적: 7,758.70㎡(2,347.01평)

용도:오피스텔(272실), 근린생활시설(89실)

건축규모: 지하4층/지상 18층

연면적:53,635.62㎡(6,224.78평)

건축면적:4,465.41㎡(1,350.79평)

용적률:398.88%(법정 400%)

건폐율:57.55%(법정 60%)

주차대수:416대(오피스텔 363대, 근린생활시설 54대(법정 316대)

구조: 철근콘크리트구조

준공일자: 2024년 예정

 

 

판암역 르네블루는 대전의 핵심 지역으로써, 대학교 및 오피스타운 등 다양한 생활인프라를 갖추고 있다. 주변에는 옥상정원, 중앙광장, 판암 근린공원 등이 위치하여 자연환경적인 생활을 즐길 수 있으며, 대중교통 이용이 편리한 초역세권에 위치하고 있다. 특히, 판암역 바로 앞에 있는 버스 정류장과 1km 내에 위치한 남부순환도로 판암 TG로 인해 대전시내 어디로든 편리한 교통이 가능하다. 또한, 기존 판암지구 입주로 정주여건도 우수하며, 교육환경으로는 판암초교와 동신중학교가 반경 500m 내에 위치하여 편리함을 더하고 있다.

 

주거용 오피스텔은 65~83㎡의 다양한 크기의 272개실로 구성되어 있으며, 최첨단 시스템을 도입하여 안전하고 스마트한 생활을 제공하고 있다. 이 오피스텔은 건축법상 업무시설로 분류되어 있어 주택 수에 포함되지 않으며, 취득세, 양도세, 종부세 부과에서도 제외되어 있다.

 

올해 변경된 대출규제로 인해 부동산 시장의 흐름이 변화하고 있는 가운데, '판암역 르네블루'는 2021년에 분양신고를 했기 때문에 DSR 대출규제의 적용을 받지 않는 오피스텔로 투자가치가 높다. 이로써 잔금 대출 시 DSR 40%의 직격탄을 피할 수 있어 투자자들에게 매력적인 옵션으로 부각되고 있습니다.

 

판암역 르네블루의 주거환경

판암역 르네블루는 주거환경 측면에서 다양한 장점을 제공한다. 판암동 지역은 대학교와 오피스타운 등 다양한 시설들이 존재하며, 단지 옆에는 판암 근린공원이 자리하고 있어 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있다.

 

교통환경 또한 매우 편리하다. 지하철 1호선 판암역, KTX 경부, 판암 TG 등의 교통망이 갖추어져 있어 대중교통 이용이 편리하며, 주변에는 다양한 교육시설과 대형마트가 위치해 있다.

 

판암역 르네블루는 주거공간 내에 다양한 상업시설과 근린생활 편의시설이 함께 위치하고 있어 모든 생활편의를 한곳에서 누릴 수 있다. 또한, 안심 보안시스템과 넉넉한 주차공간으로 행복한 주거환경을 제공하고 있다.

 

판암역 르네블루의 입지환경

판암역 르네블루는 대전의 교통, 교육, 생활, 자연환경 등 모든 면에서 다양한 입지특전을 갖추고 있다. 대전지하철 1호선 판암역 바로 앞에 위치하며, 대전역까지 3 정거장, 9분의 거리에 있다. 판암역 버스정류장이 가까이에 있어 대중교통 이용이 편리하며, 판암 IC와 대전 IC가 인접해 사통팔달 전국 어디든 편리한 교통 환경을 제공한다.

 

교육환경은 판암역 르네블루 주변에 판암초, 동산중, 가오고 등의 학교가 위치하고 있어 학문적인 환경도 우수하다. 생활편의와 자연환경 역시 단지 주변에 다양한 시설들이 위치하여 풍요로운 생활을 즐길 수 있다.

 

 

 

입지환경

판암지구의 모든 특권을 품은 특별한 입지, 판암역에서 5초 초역세권 교통, 교육, 생활, 자연환경까지 모두 누리는 판암역 르네블루의 프리미엄 라이프

교통환경

대전지하철 1호선 판암역 바로 앞*대전역(KTX)까지 3 정거장, 9분 판암역 버스정류장 바로 앞(건선 7개/지선 2개/외관 5개 노선) 판암 IC(1.3km. 차량 2분 거리), 대전 IC(6.6km, 차량 13분 거리)

교육환경

판암초 배 저 예정(300m, 도보 5분 거리)*도보 통학 환경 양호 동산중(750m), 가오중(1.3km), 용문중(1.3km), 가오고(1km) 가오동 학원가(1.4km) 이용 용이, 대전대(3.0km), 우송대(3.6km)

생활편의, 자연환경

판암역 중심상권(반경 50m), 홈플러스(1.5km), 하이마트. 다이소 인접 판암1동 복지센터(150m), 동구청(1.1km), 판암도서관(290m), 판암역 환승주차장(20m) 판암근린공원 450m), 판암동양지근린공원(300m), 황학산(930m)

 

판암역 르네블루의 특화설계와 주거 평면

판암역 르네블루는 넓고 광폭한 주차장을 갖추고 있으며, 각 동별 경비실에는 택배보관실과 경비 휴게실이 설치되어 있다. 단지 내에는 조경 휴게공간과 1층에는 다양한 판매시설 및 근린생활 편의시설이 마련되어 있다.

 

 

 

주거 평면은 다양한 크기와 구조로 구성되어 있으며, 각각의 아파트는 자연채광과 통풍을 고려한 설계가 돋보인다. 2룸과 3룸 구조의 아파트는 다양한 가구 구성에 맞춰 적합하며, 각 평면은 채광과 통풍을 고려한 구조로 설계되어 있다.

장기분양형 아파트 민간임대아파트 + 분양아파트 장점을 더해 10년 동안 내 집처럼 거주하면서 자금 부탁은 최소화한 신개념

타입별 평면도

 

전용 68㎡(APT 20평형), 2 Room형 아파트 구조

사회 초년생 및 신혼부주에게 적합한 주거 평면/ 2 Bay 남서향 구조로 채광 용이

전용 67㎡(APT 20평형), 2 Room형 아파트 구조

사회초년생 및 신혼부부에게 적합한 주거 평면/2 Bay 남향 코너 이면개방형 구조로 채광. 통풍 용이

전용 65㎡(APT 20평형), 2 Room형 아파트 구조

사회초년생 및 신혼부부에게 적합한 주거 평면/ 2-Bay 남향 구조로 채광용이

전용 84㎡(APT 25평형), 3 Room형 아파트 구조

자녀 or 부모를 포함한 가구단위에 적합한 주거 평면(화장실 2개) /4-Bay 남향 구조로 채광 용이

전용 83㎡(APT 25평형), 3Room형 아파트 구조

자녀 or 부모를 포함한 가구단위에 적합한 주거 평면(화장실 2개)/4-Bay 남서향 구조로 채광 용이

전용 81㎡(APT 24평형), 3Room형 아파트 구조

자녀 or 부모를 포함한 가구단위에 적합한 주거 평면(화장실 2개)/ 남서향 이면개방형 구조로 채광, 통풍 용이

전용 81㎡(APT 24평형), 3 Room형 아파트 구조

자녀 or부모를 포함한 가구단위에 적합한 주거 평면(화장실 2개)/ 3-Bay 북동향 이면개방형구조로 통풍용이 높은

천정고 2,300m 이상 확보(타 상품 2,300m)

특화 설계

마무리

오피스텔의 분양 공고부터 입지, 주거환경, 교통, 교육, 특화설계와 주거 평면에 이르기까지, 판암역 르네블루는 다양한 측면에서 훌륭한 투자 및 주거 옵션으로 떠오르고 있다. 특히, DSR 대출규제 미적용으로 투자가치가 높아지고 있는 이 주거공간은 2024년의 준공을 기다리며 그 빛나는 미래 가치를 기대하게 된다.

 

100% 사전예약제로 운영하고 있습니다. 상담 및 방문계획이 있으신 분은 아래 번호로 연락 주시면 상담 및 방문예약을 해드립니다. 많은 관심과 문의 부탁드립니다. 감사합니다.

 

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