영종 SK VIEW(에스케이 뷰) 오피스텔 특별분양 인천 운서역 오피스텔

영종 SK (에스케이) 뷰 오피스텔 특별분양 인천 운서역 오피스텔

영종국제도시의 중심, 영종 SK VIEW의 매력적인 입지와 미래가치 인천 영종국제도시가 다양한 개발 호재와 함께 새로운 성장 중심지로 주목받고 있습니다. 그 중심에서 주거용 오피스텔 ‘영종 SK VIEW’가 부각되고 있습니다. 운서역 초역세권 입지와 풍부한 생활 인프라, 고급스러운 설계를 갖춘 이 오피스텔은 투자와 실거주 모두를 만족시킬 수 있는 매력적인 선택지로 자리 잡고 있습니다. 최적의 입지와 영종국제도시 중심과 초역세권 영종 SK VIEW는 지하 5층에서 지상 10층 규모로, 총 432실의 주거용 소형 오피스텔로 구성됩니다. 이 오피스텔의 가장 큰 장점은 인천국제공항 철도 운서역에서 도보 3분 거리의 초역세권 입지입니다.

 

 

사업개요

위치: 인천광역시 중구 운서동 3049-1(B1블럭)

지역/구역: 도시지역/준주거지역/최고고도지구/제1종지구단위계획구역

규모: 지하 5층~지상 10층

대지/건축/연면적: 5,788.40㎡/3,358.79㎡/53,487.20㎡

건폐율/용적률: 58.03%(법정 60% 이하)/499.12%(법정 500% 이하)

주차대수: 법정대수/ 계획대수 : 490대/509대

 

 

입지환경

*백운산, 백련산 3km 內 위치

*세계평화의 숲, 영종둘레길(1,2,3코스, 씨사이드파크, 300리 자전거 이음길 등 인접

*운서역 초역세권(2번 출구 350m, 도보 3분)

*공세권 입지(영종하늘도시 근린공원, 영마루공원)

*영종 둘레길 및 산책로 이용 가능, 쾌적한 주거 환경

 

 

교통환경

*공항철도 고속화 사업으로 운서역에서 서울역까지 30분대

*제3연륙교 및 경인고속도로 지하화사업으로 여의도까지 지하로 연결

*공항철도와 9호선 직결사업과 제2공항철도 건설추진(인수위 균형발전 지역공약 22.04.27)

교육환경

*운서초 차량 약 5분(2km) 內위치

*초, 중, 고(국제, 과학) 학군 반경 1km 內 위치

생활 인프라

*롯데마트, 메가박스 300m 內 위치

*상업시설 및 생활 편의시설 밀집 위치

이 위치는 공항철도를 통해 인천국제공항, 김포공항, 서울역, 홍대입구역 등 수도권 주요 지역으로 환승 없이 이동할 수 있어 편리한 교통 환경을 제공합니다. 또한, 제2경인고속도로, 영종대교, 인천대교를 통해 수도권 전역으로의 접근성이 뛰어나며, 2025년 개통 예정인 제3연륙교가 서울 접근성을 한층 더 강화할 예정입니다.

 

 

개발 호재

영종국제도시는 다양한 대규모 개발 프로젝트가 진행 중인 지역으로, 영종 SK VIEW의 가치 상승에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

• 인스파이어 복합리조트: 2023년 하반기 개장. 카지노, 호텔, 공연장 등 대규모 시설로 관광산업 활성화 기대.
• 한상드림아일랜드: 워터파크, 아쿠아리움, 복합쇼핑몰, 골프장을 포함한 초대형 프로젝트로 최근 착공.
• 제3연륙교: 2025년 완공 목표. 영종도와 청라국제도시를 연결하여 서울 여의도까지의 접근 시간 대폭 단축.

이 외에도 영종국제도시는 행정구역 개편으로 독립된 ‘영종구’로 분구될 가능성이 높습니다. 이 경우 행정기관 신설과 인구 유입 증가가 예상됩니다.

 

탄탄한 배후수요: 공항 및 관광산업 근무자

영종국제도시는 인천국제공항과 다양한 복합리조트를 중심으로 탄탄한 배후수요를 자랑합니다. 약 2만 6000여 명의 항공 관련 사업 종사자, 공항 근로자뿐만 아니라 관광 리조트 근무자까지 주요 수요층으로 확보할 수 있습니다. 이러한 안정적인 배후수요는 임대 수익을 기대하는 투자자들에게도 매력적인 요소로 작용합니다.

 

고급스러운 설계와 실용적인 공간

영종 SK VIEW는 1.5룸 2룸 구조로 설계되었으며, 전용면적 39㎡, 49㎡의 중소형 평형대로 구성되었습니다. 젊은 층과 1~2인 가구를 겨냥한 이 설계는 공간 활용도를 극대화한 것이 특징입니다.

• 39㎡: 슬라이딩 도어와 효율적인 평면 설계로 공간 최적화.
• 49㎡: 3 베이 구조와 호텔식 욕실, 넉넉한 수납공간 제공.

최상층 일부 타입은 개인 정원을 포함하여 커스터마이징 가능한 고급 공간을 제공합니다.

 

 

친환경 기술과 첨단 설비 도입

SK에코플랜트의 특화 설계가 적용된 영종 SK VIEW는 친환경 설비와 첨단 기술로 생활 편의를 더했습니다.

• 전열교환형 환기 시스템: 신선한 공기 공급.
• LED 조명 및 시스템 에어컨: 에너지 효율 극대화.
• 무인 택배 시스템 및 전기차 충전설비: 현대적 생활 편의 제공.

 

 

규제 혜택: 투자와 실거주

영종 SK VIEW는 오피스텔로 분류되기 때문에 아파트와 달리 청약통장이 필요 없습니다. 만 19세 이상이면 누구나 청약이 가능하며, 취득세, 양도세, 종부세 산정 시 주택 수에서 제외됩니다. 이는 특히 소형 오피스텔을 찾는 투자자들에게 유리한 조건을 제공합니다.

 

미래 가치

영종국제도시는 첨단 항공산업과 관광산업을 중심으로 성장 가능성이 높은 지역입니다. 2025년까지 진행되는 첨단복합항공단지와 항공정비사업은 지역 경제 활성화와 고용 창출을 기대하게 합니다. SK VIEW 브랜드의 프리미엄 가치와 더불어, 지속적인 개발과 교통망 확장은 이 지역의 부동산 가치 상승을 뒷받침할 것으로 보입니다.

 

마무리

영종 SK VIEW는 초역세권 입지, 다양한 개발 호재, 고급 설계, 규제 혜택 등 모든 조건을 갖춘 이상적인 주거 및 투자처입니다. 영종국제도시의 미래 성장과 함께 안정적인 임대 수익과 실거주 만족도를 모두 기대할 수 있는 선택지로 주목받고 있습니다.

 

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