송도 힐스테이트 레이크 5차 분양예정

송도 힐스테이트 5차 호수변 명품 아파트 분양예정 송도 힐스테이트 5차가 오는 6월 분양을 앞두고 많은 관심을 받고 있습니다. 송도 레이크 시리즈의 5번째 프로젝트로서, 특히나 이번 단지는 송도의 메인호수와 바다공원에 인접해 있어 그 가치가 더욱 빛을 발하고 있습니다. 이번 글에서는 송도 힐스테이트 5차의 입지환경, 사업 개요, 건축 변경 사항, 시장 분위기 및 청약 예상 경쟁률에 대해 알아보겠습니다.

 

 

 

입지환경

송도 힐스테이트 5차는 최적의 거주 환경을 자랑합니다. 앞쪽으로는 송도의 메인 호수가, 뒤쪽으로는 바다공원이 위치해 있어 자연을 누릴 수 있는 환경을 제공합니다. 또한, 옆으로는 초등학교가 자리하고 있어 교육 환경도 우수합니다.

지도상으로는 상업시설이 부족해 보일 수 있지만, 인근 복합시설 용지와 대로를 끼고 있는 M5용지, 그리고 워터프론트 1-1단계 개발사업이 예정되어 있어 향후 상권도 활성화될 전망입니다. 이러한 입지적 장점으로 인해 프리미엄 조건을 갖춘 아파트라 할 수 있습니다. 

 

 

사업 안내

송도 힐스테이트 5차는 연수구 송도신도시 399-13번지에 위치하며, 지하 2층부터 지상 29층까지 총 734세대로 건축될 예정입니다. 현대건설이 시공하며, 다양한 평형대를 제공하여 다양한 수요를 충족시킬 계획입니다.

 

분양 예정 세대수는 다음과 같습니다:

84㎡: A타입 160세대, B타입 60세대

99㎡: A타입 71세대, B타입 137세대, C타입 68세대 105㎡: A타입 21세대, B타입 98세대

112㎡: 22세대

115㎡: A타입 10세대, B타입 10세대, C타입 8세대 120㎡: 30세대

154㎡ 펜트하우스: 2세대

158㎡ 펜트하우스: 1세대

160㎡ 펜트하우스: 2세대

166㎡ 펜트하우스: 1세대

146㎡ 테라스: 2세대

168㎡ 테라스: A타입 7세대, B타입 2세대, C타입 2세대 179㎡ 테라스: 3세대

186㎡ 테라스: 2세대

215㎡ 테라스: 3세대

 

시장 분석

현재 부동산 시장은 작년의 폭락 기를 벗어나 회복기로 접어들고 있습니다. 송도 지역도 거래량이 증가하며 천천히 손해를 만회하고 있는 상황입니다. 금리가 하락하면 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것이며, 송도 힐스테이트 5차도 이러한 흐름에 따라 가치 상승이 기대됩니다. 금리 인하가 지속되면 실거주자뿐만 아니라 투자자들의 관심도 높아질 것이며, 매도 가격과 분양권 가격의 상승이 예상됩니다.

 

 

 

청약 예상 경쟁률

송도 힐스테이트 5차의 위치는 매우 우수하므로, 높은 금리가 부담스러운 투자자들이 빠지더라도 실거주자만으로도 청약 마감 가능성이 높다고 판단됩니다. 그러나 분양가는 중요한 변수로 작용할 것입니다. 주변 시세에 비해 너무 높은 분양가가 책정될 경우, 미분양의 우려도 충분히 존재합니다. 현재 주변 시세는 자이풍경채그라노블의 경우 7억 후반에서 8억 중반 정도를 형성하고 있습니다. 송도 힐스테이트 5차의 분양가도 이와 비슷하거나 높을 것으로 예상되므로, 분양가에 따라 청약 경쟁률이 크게 좌우될 것입니다.

 

마무리

송도 힐스테이트 5차는 최적의 입지와 다양한 평형대를 제공하며, 고급 아파트로서의 가치를 지니고 있습니다. 금리 인하와 함께 부동산 시장의 회복세가 예상되는 시점에서 송도 힐스테이트 5차의 청약 경쟁률도 높을 것으로 기대됩니다. 분양가가 적절히 책정된다면, 실거주자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지가 될 것입니다. 관심고객등록을 해주시면 청약일정 및 분양가 책정되면 보다 빠르게 정보를 제공해 드리겠습니다. 많은 관심 부탁드립니다. 감사합니다.

 

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