백석 리슈빌 스타비즈 지식산업센터 분양

천안 백석 스타비즈 지식산업센터

첨단 시설과 편리한 입지로 주목받는 천안의 미래 지식산업 허브! 천안 백석 스타비즈 지식산업센터는 천안시 서북구 백석동 일원에 지하 1층~지상 11층 규모로 조성되며, 지식산업센터와 근린생활시설, 업무시설 규모로 조성됩니다. 백석 비즈니스 특구 중심에 위치해 있으며, 천안 2·3·4 일반산업단지와 삼성 SDI 등이 밀집한 지역으로, 천안 내에서 최적화된 입지로 주목받고 있습니다. 또한 천안아산역을 통해 KTX와 SRT를 이용할 수 있고, 천안 IC와 북천안 IC 등의 도로교통망도 잘 구축되어 있어서 서울과 수도권, 전국으로의 이동이 용이합니다. 또한 지식산업센터 인근에는 다양한 생활 인프라와 노태산, 능수버들공원과 같은 쾌적한 그린 인프라가 있어 편리한 생활을 누릴 수 있습니다.

 

1. 천안의 실리콘밸리로 주목받는 백석 비즈니스 특구

천안의 백석 비즈니스 특구는 천안 2·3·4 일반산업단지, 삼성 SDI 등이 밀집해 있는 곳으로 천안 내에서 지식산업센터의 최적화된 입지로 주목받고 있습니다. 또한 천안아산역을 통해 KTX, SRT를 이용할 수 있으며, 도로교통망도 잘 갖춰져 있어서 서울 및 수도권을 비롯해 전국으로의 이동이 용이합니다.

2. 생활 인프라와 자연 환경의 장점

지식산업센터 인근으로 불당지구가 위치해 있어 다양한 생활 인프라를 이용할 수 있으며, 노태산, 능수버들공원 등의 쾌적한 그린 인프라도 누릴 수 있습니다. 또한 백석지구 등 대규모 주거단지에 둘러싸여 있어 풍부한 배후수요를 품은 입지로 기대를 모으고 있습니다.

3. 최첨단 시설과 다양한 오피스 형태

백석 스타비즈 지식산업센터는 제조업부터 일반 사무업까지 입주할 수 있는 지식산업센터로, 창고형, 드라이브인, 업무형의 섹션오피스로 구성되며, 각 업종의 특성에 따라 맞춤 설계를 적용할 계획입니다.

4. 제조업 특화 설계와 쾌적한 사무 환경

특히 제조형 특화 지식산업센터를 표방하고 있는 만큼 다양한 특화설계가 적용되었습니다. 지상 7층까지 드라이브인 시스템을 적용해 하역에 신경 쓰고, 5.4m의 층고 설계로 입주사들의 공간 활용성을 극대화할 것으로 기대됩니다. 또한 사무 업종을 위해서는 섹션오피스 전 호실에 테라스 공간을 설계해 특별함을 더하였습니다. 이를 통해 사무실을 벗어나지 않고도 쾌적하게 분리된 공간에서 휴식과 여유를 즐길 수 있어 입주 기업들의 많은 관심이 예상됩니다.

5. KR산업의 참여와 환경 친화적 시스템 적용

백석 스타비즈 지식산업센터는 계룡건설그룹의 KR산업이 시공사로 참여하여 최고의 업무환경을 갖출 것으로 주목받고 있습니다. 더불어 최신 냉난방 첨단시스템을 적용해 입주기업의 추가 설치비 등의 비용을 절감시켜 줄 것으로 기대되고 있습니다.

사업개요

사업명: 천안시 서북구 백석동 지식산업센터 신축공사

대지위치: 천안시 서북구 백석동 555-27번지

대지면적: 6,978.00

지역/지구: 도시지역, 일반공업지역,백석농공단지

도로현황: 서측 20m, 북측 12m

용도: 공장(지식산업센터 및 지원시설)

구조: 철근콘크리트조

층수: 지하 1층, 지상 11층

높이: 57.30m

건축면적:4,859.12

연면적: 44,132.04

건폐율: 69.63%(법정:70%)

용적률: 349.55%(법정:350% 이하)

주차대수: 계획 375대(법정 123대)

PREMIUN 6

차별화된 가치로 남다른 프리미엄을 누리다!!

PREMIUN 1. 천안의 실리콘밸리로 주목받는 백석 비즈니스 특구 중심

PREMIUN 2. 서울과 수도권 진입이 빠르고 편리한 초특급 광역교통망

PREMIUN 3. 천안의 강남 불당과 백석지구의 다양한 도심인프라 밀집

PREMIUN 4. 드라이브인 시스템과 높은 층고의 제조업 중심 혁신설계

PREMIUN 5. 호텔식 로비와 친환경 테라스 설계로 수준 높은 업무 공간

PREMIUN 6. 다양한 세재감면과 금용혜택으로 부담 없는 분양조건 스타비즈타워 입주가능 업종

 

(한국표준산업분류번호확인방법)

 

 

지식산업센터의 의 이해

지식산업센터는 동일 건축물에 제조업, 지식산업 및 정보통신산업과 지원시설이 복합 입주 가능한 다층형 집합 건축물

지식산업센터의 특장점

지식산업센터는 업종 제한이라는 제약이 있으나 세제 혜택, 높은 대출 비율등 유사 상품 대비 경제적, 상품적으로 Merit 선호도 증가, 입주사들의 원가절감 및 안정적 조업 장소 제공을 통한 경영성 향상 가능합니다.

①유사업종 군락으로 인한 시너지 효과

지식산업센터는 비슷한 업종들이 근접해 있어 시너지를 창출할 수 있습니다. 이로 인해 협업 기회가 증가하고, 새로운 아이디어와 기술의 융합이 이뤄집니다.

②각종 지원시설로 인한 편의성 및 생산성 향상

지식산업센터는 다양한 지원시설을 갖추고 있어 입주기업들의 편의와 생산성 향상에 기여합니다. 예를 들어 컨퍼런스 룸, 교육시설, 식당 등이 있습니다.

③영세 중소 업체들에게 안정적인 조업 장소 제공

지식산업센터는 중소기업들에게 안정적인 조업 장소를 제공하여 비용과 시간을 절감하고 안정적인 업무를 수행할 수 있도록 도와줍니다.

④입주 회사에 대한 외부의 인식변화 및 신뢰도 제공

지식산업센터에 입주한 기업들은 더 높은 신뢰도와 신뢰성을 얻을 수 있습니다. 지식산업센터 내에서 비즈니스를 하는 것은 안정적이고 혁신적인 기업이라는 인식을 높여줍니다.

⑤시설의 공동 이용으로 원가절감 가능

지식산업센터 내에서 시설을 공동으로 이용함으로써 원가를 절감할 수 있습니다. 이는 경제적인 측면에서 큰 장점이 됩니다.

⑥공동 브랜드 및 자사 브랜드 판매 가능

지식산업센터에 입주한 기업들은 공동으로 브랜드를 형성하고, 자사 제품을 홍보하고 판매할 수 있습니다. 이는 마케팅과 홍보에 유리합니다.

⑦원가 절감으로 인한 경영성과 향상

지식산업센터의 원가 절감 효과는 기업의 경영성과를 향상시킵니다. 비용 부담을 줄이고 경영에 집중할 수 있기 때문입니다.

⑧대도시 입지로 인력 수급이 원활

지식산업센터가 대도시에 위치해 있기 때문에 인력 수급이 원활하고 우수한 인재들을 유치할 수 있습니다.

⑨물류비용의 최소화 효과

지식산업센터는 교통이 편리하여 물류비용을 최소화할 수 있습니다. 제품의 운송과 유통에 유리합니다.

⑩능률적인 작업공간을 제공함으로써 생산성 향상

지식산업센터는 작업공간을 효율적으로 활용할 수 있도록 설계되어 생산성을 향상시킵니다. 효율적인 업무환경을 제공합니다.

 

단지배치도

 

마무리

지식산업센터의 세제혜택과 금융지원 등의 다양한 혜택을 활용하면 입주기업들은 비용 절감과 안정적인 업무 환경을 구축하여 경영성과를 높일 수 있습니다. 천안 백석 스타비즈 지식산업센터는 이러한 다양한 장점을 갖춘 허브로서 미래 지식산업 발전에 큰 기여를 할 것으로 기대됩니다. 다양한 업종과 특화 설계가 가능한 지식산업센터는 세제 혜택과 경제적 메리트를 통해 입주 기업들의 성장과 발전을 지원하고 있습니다.