대전 삼성동 아르떼 민간 임대 10년 아파트 대전역 3억대 분양

삼성동 아르떼 민간임대아파트 분양 대전역 인근 3억대 아파트

대전광역시 동구 삼성동에 위치한 아르떼 민간임대아파트는 3억대 전세와 분양 전환이 가능한 주거 아파트는 풀옵션 분양 전환형 방식으로 10년 동안 안정적인 거주를 보장하며, 대전 도심 내 주요 학군과 생활 인프라를 쉽게 접근할 수 있는 입지를 자랑합니다. 삼성동 아르떼 민간임대아파트는 대전광역시 동구 삼성동 302-8번지 일대에 위치하며, 지하 2층부터 지상 20층까지 154세대 규모로 구성되어 있습니다. 이 프로젝트는 2027년 준공을 목표로 하고 있으며, 세대 당 주차 공간이 여유로워 총 198대까지 주차가 가능합니다. 평형 구성은 중소형과 중대형 타입을 포함하여 수요자들에게 다양한 선택지를 제공합니다.

 

사업개요

세대수: 총 154세대

전용면적: 81㎡(92세대), 84㎡A 타입(39세대), 84㎡B 타입(23세대)

건축규모: 지하 2층 ~ 지상 20층

주차 대수: 198대

준공 예정: 2027년 상반기

대지면적: 6,789.50㎡ (약 2,053평)

건축면적: 24,097.48㎡ (약 7,239평)

 

 

확정 분양가 및 임대 조건

삼성동 아르떼 민간임대아파트는 81㎡ 기준으로 분양가는 약 5.9억 원이며, 전세가는 3.5억 원으로 책정되었습니다. 이 아파트는 주택 수에 포함되지 않고, 전매도 자유롭게 가능하여 투자자들에게 매력적인 기회를 제공합니다. 무엇보다도 10년 동안 임대 후 분양 전환이 가능한 점이 큰 장점으로 꼽힙니다.

 

• 81㎡ 기준 분양가: 약 5.9억 원
• 전세가: 약 3.5억 원
• 전매 가능성: 자유롭게 전매 가능
• 임대 기간: 10년 후 분양 전환 가능

 

편리한 생활 인프라 및 학군 환경

삼성동 아르떼 아파트는 도보 통학 가능한 학군과 다양한 생활 인프라를 갖춘 지역에 위치해 있습니다. 주변에는 초등학교, 중학교, 고등학교, 대학교가 모두 가까이 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다. 또한, 이마트, CGV, 홈플러스, 세이백화점, 코스트코 등 쇼핑과 문화 시설이 인근에 있어 편리한 일상을 누릴 수 있습니다. 학군: 성남초, 현암초, 삼성초, 보문고, 대전여자상고, 우송대학교 등 생활 편의시설: 이마트, CGV, 중앙시장, 홈플러스, 세이백화점, 코스트코 등

 

 

교통 인프라와 개발 호재

삼성동 아르떼 아파트는 대전역과 약 1.4km 거리로, 타 지역으로의 접근성이 뛰어납니다. 또한, 도시철도 2호선(계획)과 충청권 광역철도(예정)가 개통될 예정으로 교통 인프라가 대폭 확장될 것입니다. 특히 KTX, BTX 환승센터(예정)가 대전역에 집중되어 있어 전국 주요 도시에 빠르게 이동할 수 있습니다. 이 외에도 판암 IC, 대전 IC를 이용한 고속도로 접근성도 뛰어나며, 대전의 광역 교통 허브로 자리 잡을 전망입니다.

• 대전역: 1.4km 거리
• 교통 인프라: 도시철도 2호선(계획), 충청권 광역철도(예정), KTX, BTX 환승센터(예정)
• 고속도로 접근: 판암IC, 대전 IC

 

쾌적한 커뮤니티 시설과 친환경 공간

삼성동 아르떼 아파트 단지 내에는 주민들이 편리하게 이용할 수 있는 다양한 커뮤니티 시설이 마련될 예정입니다. 가제보 정원, 건강 정원, 어린이 놀이터, 휴게시설 등이 조성되어 일상 속에서 휴식을 취할 수 있는 공간을 제공합니다. 또한, 단지 내 공원과 녹지 공간은 주거 환경을 더욱 쾌적하게 만들어 줍니다.

커뮤니티 시설: 가제보 정원, 건강 정원, 어린이 놀이터, 휴게시설 등 친환경 공간: 소나무 숲, 느티나무, 왕벚나무 등 다양한 수종을 식재하여 쾌적한 환경 조성

 

미래 가치와 개발 호재

삼성동 아르떼 아파트는 대전역세권 혁신도시 지정과 도시재생사업의 혜택을 누릴 수 있는 위치에 있습니다. 대전역 주변은 12년 만에 본격적으로 개발이 시작되었으며, 다양한 개발사업을 통해 주거 환경이 크게 개선될 예정입니다. 이에 따라 해당 지역은 앞으로도 많은 수요가 발생할 것으로 예상되며, 장기적인 미래 가치가 높습니다.

대전역세권 혁신도시: 12년 만에 본격 시행

도시재생사업: 주거, 상업, 기반 인프라의 개선

 

 

임대 및 분양 조건

삼성동 아르떼 민간임대아파트는 투자자와 실수요자 모두에게 매력적인 조건을 제공합니다. 10년 임대 후 분양 전환이 가능하며, 취득세, 재산세, 양도세가 발생하지 않습니다. 또한, 청약통장이 없어도 만 19세 이상 누구나 청약이 가능하고, 중도금 대출도 전액 무이자로 제공됩니다.

• 세금 혜택: 취득세, 재산세, 양도세 면제
• 청약 조건: 청약통장 무관, 만 19세 이상 누구나 청약 가능
• 중도금 대출: 전액 무이자
• 자금 부담: 입주 시까지 목돈 부담 없음

 

결론

삼성동 아르떼 민간임대아파트는 대전역 인근의 뛰어난 입지와 미래 가치를 갖춘 아파트로, 10년 후 분양 전환이 가능한 안정적인 거주 환경을 제공합니다. 특히 교통 인프라와 생활 편의시설이 우수하며, 교육 환경도 뛰어나 자녀를 둔 가족들에게 이상적인 선택지가 될 것입니다. 추가로, 전매 가능성과 세금 혜택이 부여되어 투자 측면에서도 큰 메리트를 갖춘 이 아파트는 향후 대전의 프리미엄 주거지로 자리 잡을 것으로 기대됩니다.

 

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